¿Cuánto suele costar una reforma integral en España en 2026?

Conocer el coste medio de una reforma integral es el primer paso para planificar correctamente tu proyecto. Tanto si vives en Zaragoza como en cualquier otra ciudad española, entender las variables que influyen en el precio te ayudará a tomar decisiones informadas y a evitar sorpresas desagradables. En este artículo analizamos los precios medios a nivel nacional, los factores que determinan el coste y los diferentes niveles de calidad disponibles.

Precio medio por metro cuadrado de una reforma integral

En España, el precio medio de una reforma integral se sitúa entre los 450 € y los 1.500 € por metro cuadrado en 2026. Esta horquilla tan amplia se debe a las enormes diferencias que existen entre comunidades autónomas, tipos de vivienda y niveles de acabado. En ciudades como Madrid o Barcelona, los precios tienden a ser más elevados, mientras que en Zaragoza y otras capitales del interior los costes son más competitivos, lo que supone una ventaja para quienes desean reformar aquí.

Para un piso de tamaño medio (entre 70 y 90 m²), la media nacional se sitúa entre 35.000 € y 110.000 €. Estas cifras incluyen todos los gremios necesarios: albañilería, fontanería, electricidad, pintura, carpintería, suelos y acabados finales. En Zaragoza, gracias a un mercado de mano de obra más competitivo, estos precios se sitúan generalmente en la franja media-baja del rango nacional.

Niveles de calidad: básico, medio y premium

Reforma integral básica (450 € – 650 €/m²)

Una reforma integral de nivel básico incluye todos los trabajos necesarios para renovar completamente una vivienda, pero utilizando materiales de gama estándar. Esto significa suelos laminados o porcelánicos económicos, sanitarios de marcas nacionales, grifería básica, pintura lisa en paredes y techos, y mobiliario de cocina funcional pero sin extras. Es una opción perfecta para pisos de alquiler, viviendas de inversión o propietarios que buscan una renovación completa con un presupuesto ajustado. En Zaragoza, este tipo de reforma para un piso de 80 m² ronda los 36.000 € a 52.000 €.

Reforma integral de calidad media (650 € – 900 €/m²)

Este es el nivel más demandado entre los propietarios que van a vivir en la vivienda. Incluye materiales de calidad media-alta: suelos de porcelánico rectificado o parquet multicapa, sanitarios de marcas reconocidas (Roca, Duravit), grifería de calidad (Grohe, Hansgrohe), encimeras de cuarzo o Silestone, electrodomésticos de gama media (Bosch, Balay) y acabados cuidados en toda la vivienda. En Zaragoza, un piso de 80 m² con este nivel de acabados cuesta entre 52.000 € y 72.000 €, lo que representa una excelente relación calidad-precio comparado con otras grandes ciudades.

Reforma integral premium (900 € – 1.500 €/m²)

Las reformas premium están destinadas a quienes buscan los mejores materiales y acabados de diseño. Incluyen suelos de madera maciza o porcelánicos de gran formato, sanitarios de diseño (Duravit, Villeroy and Boch), grifería premium, encimeras de mármol o Dekton, electrodomésticos de alta gama (Miele, Gaggenau, Neff), carpintería a medida lacada, iluminación técnica LED empotrada y sistemas domóticos. En Zaragoza, estas reformas de lujo arrancan desde los 72.000 € para un piso de 80 m² y pueden superar los 120.000 €.

¿Qué incluye una reforma integral completa?

Una reforma integral completa abarca la totalidad de la vivienda y suele incluir los siguientes trabajos: demolición y retirada de escombros, nueva instalación eléctrica completa con cuadro actualizado y boletín, nueva fontanería con tuberías de cobre o multicapa, instalación de calefacción y/o aire acondicionado, tabiquería nueva si se modifica la distribución, solado y alicatado en cocina y baños, pavimento en zonas secas, pintura completa de paredes y techos, carpintería interior (puertas, armarios empotrados), mobiliario de cocina con electrodomésticos, sanitarios y grifería, e instalación de iluminación.

Es importante que tu presupuesto detalle todas estas partidas de forma clara. En ZGZ Reformas siempre entregamos presupuestos desglosados por partidas con mediciones reales, para que el cliente sepa exactamente qué está pagando y no haya costes ocultos. Esta transparencia es fundamental para generar confianza y evitar malentendidos durante la obra.

¿Por qué reformar en Zaragoza es más asequible?

Zaragoza ofrece varias ventajas competitivas respecto a otras grandes ciudades españolas en el ámbito de las reformas. El coste de la mano de obra es entre un 15 % y un 25 % inferior al de Madrid o Barcelona, lo que se traduce directamente en presupuestos más ajustados. Además, la proximidad a importantes centros logísticos y almacenes de materiales de construcción permite acceder a productos de calidad a precios muy competitivos.

Otra ventaja es que la demanda de reformas en Zaragoza, aunque creciente, no alcanza los niveles de saturación de otras capitales, lo que permite planificar las obras con mayor flexibilidad y en plazos más razonables. Mientras que en Madrid puede ser habitual esperar dos o tres meses para iniciar una reforma, en Zaragoza los plazos de inicio suelen ser más cortos, lo que también reduce costes indirectos si el propietario necesita alquilar una vivienda temporal durante las obras.