Precio de una reforma integral en Zaragoza: guía actualizada 2026

Si estás pensando en reformar tu vivienda en Zaragoza, una de las primeras preguntas que te vendrá a la cabeza es: ¿cuánto me va a costar? Es una pregunta lógica y fundamental para planificar correctamente tu proyecto. En esta guía te ofrecemos un desglose detallado de los costes medios de una reforma integral en Zaragoza, basándonos en datos reales del mercado local y nuestra experiencia de más de 15 años en el sector.

El coste de una reforma integral en Zaragoza oscila entre los 500 € y los 1.200 € por metro cuadrado, dependiendo de la calidad de los materiales, el estado actual de la vivienda y el alcance de los trabajos. Para un piso de 80 m² en barrios como el Actur, Delicias, Centro o Romareda, esto significa una inversión aproximada de entre 40.000 € y 96.000 €.

Desglose de costes por estancia en Zaragoza

Reforma del baño en Zaragoza

El baño es una de las estancias más costosas de reformar en relación a su tamaño. En Zaragoza, reformar un baño completo de unos 5-6 m² cuesta entre 4.500 € y 12.000 €. Este rango incluye la demolición del revestimiento antiguo, nueva fontanería, instalación eléctrica, alicatado, solado, sanitarios, mampara y grifería. Si optas por materiales premium como porcelánicos de gran formato o grifería de diseño, el precio puede superar los 15.000 €.

Reforma de cocina en Zaragoza

La cocina suele representar entre el 30 % y el 40 % del presupuesto total de una reforma integral. En Zaragoza, reformar una cocina de tamaño medio (10-12 m²) cuesta entre 8.000 € y 20.000 €. Este precio incluye la demolición, nueva instalación de fontanería y electricidad, alicatado, solado, mobiliario de cocina, encimera y electrodomésticos básicos. Las cocinas abiertas al salón, muy demandadas en pisos del centro de Zaragoza, pueden incrementar el coste por la necesidad de reforzar estructuras al eliminar tabiques.

Salón, dormitorios y zonas de paso

Las zonas secas de la vivienda son más económicas de reformar. El coste medio por metro cuadrado para estas estancias en Zaragoza se sitúa entre 300 € y 600 €/m². Esto incluye el cambio de suelo (parquet, laminado o porcelánico), pintura de paredes y techos, renovación de instalación eléctrica, nuevos puntos de luz y, en muchos casos, la instalación de molduras o rodapiés. Si se necesita redistribuir espacios tirando o levantando tabiques, hay que sumar entre 40 € y 80 € por metro cuadrado de tabiquería.

Factores que afectan al precio de tu reforma en Zaragoza

No todas las reformas integrales cuestan lo mismo. Hay una serie de factores que pueden hacer que el presupuesto suba o baje considerablemente. Conocerlos te ayudará a tomar mejores decisiones y a entender por qué dos presupuestos para un mismo piso pueden variar tanto.

Estado actual de la vivienda

En Zaragoza hay un parque inmobiliario muy diverso. Los pisos del Casco Histórico o de barrios como Las Fuentes y San José, construidos en los años 60 y 70, suelen necesitar una renovación completa de instalaciones (fontanería de plomo, cableado antiguo sin toma de tierra), lo que encarece la reforma entre un 15 % y un 25 %. En cambio, viviendas más modernas del Actur o Valdespartera pueden necesitar solo actualizaciones estéticas, reduciendo significativamente el coste.

Calidad de los materiales

La elección de materiales puede suponer hasta un 40 % de diferencia en el presupuesto final. Un suelo laminado básico puede costar 15 €/m² instalado, mientras que un parquet de roble macizo puede alcanzar los 80 €/m². Lo mismo ocurre con los azulejos, la grifería y los sanitarios. En ZGZ Reformas siempre recomendamos buscar un equilibrio entre calidad y precio, invirtiendo más en las zonas de mayor uso y desgaste.

Cambios en la distribución

Modificar la distribución de un piso implica demoler tabiques, levantar nuevos, redirigir instalaciones y, en ocasiones, reforzar elementos estructurales. Este tipo de trabajos pueden añadir entre 3.000 € y 8.000 € al presupuesto. Sin embargo, en muchos pisos antiguos de Zaragoza con distribuciones cerradas y pasillos largos, abrir espacios puede revalorizar la vivienda entre un 10 % y un 20 %, haciendo que la inversión merezca la pena.

Instalaciones y normativa

La renovación completa de las instalaciones eléctricas y de fontanería es obligatoria en muchas reformas integrales, especialmente en viviendas anteriores a 1990. El coste de renovar toda la instalación eléctrica de un piso de 80 m² en Zaragoza ronda los 4.000 € a 6.000 €, mientras que la fontanería completa puede costar entre 3.000 € y 5.000 €. Estos trabajos, aunque no sean visibles al finalizar la obra, son fundamentales para la seguridad y el confort de tu hogar.

Rangos de precios medios en Zaragoza por tipo de reforma

Para que te hagas una idea más clara, aquí tienes los rangos de precios medios que manejamos en Zaragoza en 2026 según el tipo de vivienda y el nivel de acabados:

Piso de 60 m²: entre 30.000 € y 72.000 €. Ideal para pisos en el centro de Zaragoza, muchos de ellos de dos dormitorios con un baño. Una reforma básica con materiales estándar puede quedarse en los 30.000 €, mientras que una reforma con materiales de alta gama y cambio completo de distribución puede alcanzar los 72.000 €.

Piso de 80 m²: entre 40.000 € y 96.000 €. Es el tamaño más habitual en barrios como Delicias, Torrero o La Almozara. La mayoría de nuestros clientes en Zaragoza invierten entre 50.000 € y 70.000 € en este tipo de pisos, optando por un nivel de calidad medio-alto.

Piso de 100 m² o más: entre 50.000 € y 120.000 €. Viviendas amplias, frecuentes en zonas como el Paseo de la Independencia, Gran Vía o urbanizaciones de Montecanal. Estos proyectos suelen incluir más de un baño, cocina grande y, en ocasiones, terraza o balcón que también se reforma.

Consejos para ahorrar en tu reforma integral en Zaragoza

Planifica con antelación: una buena planificación evita cambios durante la obra, que son la principal fuente de sobrecostes. Define bien lo que quieres antes de empezar y trabaja con un proyecto detallado.

Compara presupuestos: en Zaragoza hay muchas empresas de reformas, pero no todas ofrecen la misma calidad ni las mismas garantías. Pide al menos tres presupuestos detallados y compáralos partida por partida, no solo el precio final. Un presupuesto muy bajo puede esconder materiales de mala calidad o trabajos sin garantía.

Mantén la distribución actual: si la distribución de tu piso ya te resulta funcional, mantenerla te ahorrará entre 3.000 € y 8.000 €. No siempre es necesario tirar tabiques para conseguir un resultado espectacular.

Elige materiales con buena relación calidad-precio: no es necesario optar por lo más caro para conseguir un acabado bonito y duradero. En Zaragoza contamos con almacenes y distribuidores que ofrecen materiales de excelente calidad a precios competitivos. En ZGZ Reformas te asesoramos para que saques el máximo partido a tu presupuesto.

Aprovecha ayudas y subvenciones: el Gobierno de Aragón y el Ayuntamiento de Zaragoza ofrecen periódicamente ayudas para la rehabilitación de viviendas, especialmente las enfocadas a mejorar la eficiencia energética. Infórmate sobre las convocatorias vigentes, ya que pueden cubrir entre el 20 % y el 40 % del coste de determinados trabajos como el aislamiento térmico o la instalación de sistemas de climatización eficientes.